집중, 전문성 및 가치 창출

합동펀드

하이트만은 1980년대 이후 약 30가지에 달하는 합동펀드 포트폴리오를 개발/운용해왔습니다. 당사는 북미, 유럽, 아시아 태평양 지역에서 개방형 및 폐쇄형 펀드를 투자운용하고 있습니다.

핵심 (Core)

• 하이트만 북미 코어 개방형 펀드: 전통 및  비전통 부동산 등 안정적인 자산에 관한 투자를 기본으로 하는 전략.
• Heitman European Residential Investment Partners: 서유럽 (주로 독일 및 네덜란드) 내 임대 주거 자산을 전략적으로 인수/운용하는 폐쇄형 Core/Core-plus 유럽 펀드.

Core-plus 전략

• Heitman Global Core-plus전략: Divergence(전통적 부동산 유형  간의 스마트 분산), Convergence(성숙 중이거나 가격책정의 오류가 있는 부동산 유형의 자본화), Delinked(경기주기와의 연계성이 낮은 자산에 대한 방어적 투자) 등 3개의 테마에 따라 투자를 실행하는 하이트만의 독자적 글로벌 포트폴리오 구축 프로세스를 활용하여 부문, 지역, 투자전략 등을 다각화한 글로벌한 포트폴리오 구축에 주력합니다.

Value add

• 하이트만 북미 밸류에드 폐쇄형 펀드 시리즈: 상장 및 비상장 부동산 전문운영회사들과 조인트 벤처를 설립하여 신중한 자본투입 및 적극적인 관리운용을  통해 가치창출을 추구하는 전략.
• Heitman European Property Partners series: 유럽 폐쇄형 Value add 펀드 시리즈로, 투자 수익을 개선하기 위한 적극적인 운용은 물론, 자본을 스마트하게 사용하여 물리적/재정적/운영적 가치 창출 전략을 실행.
• Heitman Asia-Pacific Property Investors: 아시아 폐쇄형 Value add  펀드로, 투자 수익을 개선하기 위한 적극적인 운용은 물론, 자본을 스마트하게 사용하여 가치 창출 전략을 실행하기 위해 현지 사모공모/부동산 운영 기업들과 JV 파트너쉽을 구성.

확정기여형 연금 – CIT

하이트만은 401(k) 및 기타 유사한 은퇴연금 등의 확정기여형 연금을  집합투자신탁(CIT)의 형태로 운용해드릴 수 있습니다. CIT는 투명하며 타깃 데이트 펀드나 실물 자산 전략 등 확정 기여형 연금을 쉽게 운용할 수 있게 합니다.  하이트만의 CIT는  부동산에의 상당한 배분 및 안정적인 수입과 실물 자산  다변화를 통한 보다 나은 퇴직연금 적립 결과를 가져옵니다.

하이트만의 CIT는 일일자산평가에 기반하여 전미증권결제회사(National Securities Clearing Corporation)를 통해 거래하며, 뮤추얼 펀드(mutual fund)와 달리 민간, 핵심(core) 및 상업 부동산 자산에 대한 투자기회를 제공합니다. 이 투자수단은 또한 부동산 증권 투자에 대한 전략에도 활용됩니다.

 핵심 (Core)

• 하이트만 부동산 은퇴연금관련 전략: HRS는 CIT를 통해 당사 북미 코어 사모 부동산 및 북미 공모 부동산 전략에 투자하며 공신력 있는 가치정보를 제공합니다. 이러한 상호보완적 전략을 통해 다양한 자산부문 및 지역의 사모 코어 상업 부동산에 대한 엑세스를 제공하며 안정된 수익과 성과 초과달성을 지향하고 있습니다.

단독 펀드

하이트만은 지난 30여 년 동안 다양한 고객들을 위해 단독펀드 유형의 자산을 운용해왔습니다. 이와 관련해 당사는 각 투자자의 필요와 목표 달성을 위한 맞춤형 접근법을 제공합니다. 최소한의 상품 규모는 전략 및 해당 지역, 고객의 수익/위험 목표에 따라 다양할 수 있습니다.

해당 제품에 대한 자세한 정보를 얻으려면 솔루션 페이지를 방문하십시오.