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Integramos la inversión y el análisis exhaustivo.

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Renta Variable Inmobiliaria

Heitman es una de las gestoras de inversión en valores inmobiliarios más experimentada del sector. Lo que hemos aprendido durante nuestra experiencia a lo largo de varios ciclos inmobiliarios y económicos nos ha permitido perfeccionar nuestro enfoque para valorar y gestionar valores cotizados en bolsa en nombre de inversores institucionales e individuales en todo el mundo.

  • Estrategia de inversión global

    Reconocemos que los mercados de valores de América del Norte, Europa y Pacífico Asiático y los regímenes SOCIMI son muy diferentes y hemos formado un equipo internacional con profesionales de la inversión en América del Norte, Europa y Pacífico Asiático. Su experiencia local permite a los miembros de nuestro equipo tomar decisiones de inversión bien informadas en tiempo real. Nuestro equipo de valores inmobiliarios se beneficia de la plataforma más amplia de Heitman, conformada por unidades de negocio complementarias y funcionalmente integradas. En concreto, el equipo aprovecha la experiencia de nuestro grupo de análisis en el mercado inmobiliario y trabajan conjuntamente para evaluar los riesgos y oportunidades para SOCIMI individuales.

  • Amplia experiencia

    Con un promedio de más de 20 años de experiencia en el sector, nuestros gestores de carteras regionales tienen una profunda perspectiva de inversión en los diferentes cilcos de recuperación/expansión del mercado y en las correcciones. Han adquirido sólidos conocimientos que les permiten crear soluciones meditadas y estratégicas sin perder de vista la trayectoria de los mercados en los que invertimos. Los miembros de nuestro equipo de inversión especializado proceden de distintas disciplinas, desde tasación directa de inmuebles a agencias, análisis de bancos de inversión, finanzas corporativas y gestión de fondos con prestigiosas empresas internacionales. Esta amplia variedad de disciplinas en los mercados inmobiliarios de capital y deuda conlleva un nivel excelente de análisis y aporta una red de contactos de igual profundidad y experiencia que, en última instancia, beneficia a nuestros clientes.

  • Filosofía de inversión global

    Nuestro estilo de gestión de inversiones se basa en un análisis exhaustivo, fundamental y propio y en la creencia de que a largo plazo, los precios de las acciones rastrearán el valor de los activos subyacentes y las compañías que crean valor serán recompensadas por el mercado. Sabemos que los mercados son ineficientes y que los precios de las acciones pueden desviarse temporalmente del valor fundamental.

    Al aplicar nuestros conocimientos adquiridos durante décadas en el sector, creemos que podemos revelar las ineficiencias en los precios del mercado y generar una rentabilidad superior. La dinamicidad a la hora de construir nuestras carteras se debe a dos ventajas distintivas de Heitman:

  • Experiencia en inmuebles no cotizados

    Nuestra plataforma de negocio complementaria proporciona a nuestro equipo de valores inmobiliarios conocimientos más profundos sobre los matices de los inmuebles no cotizados. Utilizamos un modelo de valoración propio y tasamos las empresas en las que invertimos, incluidos los inmuebles subyacentes.

  • Visión del mercado cotizado

    La experiencia local y variada de nuestros profesionales de inversión ha conllevado resultados atractivos para nuestros clientes. Nuestros profesionales son capaces de adoptar decisiones estratégicas y oportunas en sus respectivos mercados.

Activos globales bajo gestión:

  • 3.900

    Millones en activos bajo gestión

    En USD a 30 de septiembre de 2024

Con más de 25 años de experiencia en el ámbito de los valores inmobiliarios cotizados, contamos con la previsión necesaria para crear soluciones de inversión meditadas que se adaptan a una variedad de inversores.

Nuestras soluciones de inversión actuales incluyen:

Estrategias globales

Estrategia Global de valores inmobiliarios de Heitman

Una cartera que proporciona un medio eficiente de invertir mundialmente en bienes raíces. Utilizamos un proceso de inversión que combina nuestro conocimiento inmobiliario directo con nuestra experiencia en títulos públicos para identificar anomalías en los precios de los títulos. Gestiamos la estrategia con el Índice desarrollado FTSE EPRA/NAREIT.

Estrategia Global Primaria De Heitman

Una cartera que no sabe de referencias y diversificada de títulos inmobiliarios negociados en bolsa diseñada para proporcionar a los inversionistas una exposición a activos de propiedades de clase mundial ubicados en los mercados mundiales de entrada.

ESTRATEGIA GLOBAL CONCENTRADA DE VALORES INMOBILIARIOS DE HEITMAN

Una estrategia inmobiliaria de alta convicción que invierte globalmente en todo tipo de propiedades y geografías. La estrategia se compone de una cartera de 25 a 40 nombres que apunta a una alta participación activa con un enfoque de gestión de riesgos basado en factores que incorpora una selección de nombres con enfoque “bottom-up” y con controles de riesgo “top-down”. Gestionamos la estrategia contra índice FTSE EPRA/NAREIT Developed.

América del Norte

Estrategia de retorno total de los valores inmobiliarios de Heitman en estados unidos

Nuestra estrategia de retorno total de los valores inmobiliarios en Estados Unidos proporciona un medio eficiente para inversiones inmobiliarias en dicho país. Utilizamos un proceso de inversión que combina nuestro conocimiento inmobiliario directo con nuestra experiencia en títulos públicos para identificar anomalías en los precios de los títulos. Administramos la estrategia con el Índice FTSE NAREIT US Equity REIT.

Estrategia de Heitman Enfocada en valores inmobiliarios en Estados Unidos

Nuestra estrategia enfocada en valores inmobiliarios en Estados Unidos proporciona un medio eficiente para inversiones inmobiliarias en Estados Unidos. Utilizamos un proceso de inversión que combina nuestro conocimiento inmobiliario privado con nuestra experiencia en títulos públicos para identificar anomalías en los precios de los títulos, una parte activa mayor y posiciones más grandes. Administramos la estrategia con el Índice MSCI US REIT.

Estrategia de Heitman En Capital Preferente De REITs En Estados Unidos

Nuestra estrategia de capital preferente en REITs en Estados Unidos proporciona a los inversores exposición a una cartera de valores preferentes de alto rendimiento emitida por empresas inmobiliarias cotizadas que cuentan con balances de calidad. Administramos la estrategia con el Índice FTSE preferente.

Estrategias Europeas

Estrategia Europea de ingresos tácticos de Heitman

Nuestra estrategia europea de ingresos tácticos proporciona un medio eficiente para las inversiones inmobiliarias en Europa, centrada en REITs y REOCs de gran calidad que generan rentabilidad. La estrategia utiliza un proceso de inversión que combina la experiencia mundial de Heitman en la inversión inmobiliaria con nuestra experiencia en títulos públicos para identificar oportunidades de ingresos. Administramos la estrategia para conseguir un retorno total mediante el rendimiento de altos dividendos y apreciación de capitales.

Evolucionamos junto con los mercados y gestionamos nuestras estrategias en un continuo de vehículos de inversión innovadores para cumplir con las necesidades de nuestros inversionistas.

Nuestros vehículos actuales incluyen:

Mandatos

Nuestro equipo de inversión ha gestionado cuentas separadas de valores inmobiliarios cotizados desde 1989. Como una de las gestoras con más experiencia del sector, nuestra plantilla de profesionales ha trabajado para crear sólidas relaciones con nuestros clientes.

 

FIC

Un FIC, o fondo de inversión colectiva, es un vehículo para un plan 401(k) o plan de jubilación cualificado similar. Nuestros productos FIC ofrecen a los inversores una oportunidad de inversión atractiva que suele ser desaprovechada por estos planes. Este vehículo también puede utilizarse para estrategias de capital privado.

 

Para saber más sobre nuestras estrategias de inversión, visite la página de Soluciones.

Los miembros de nuestro equipo se han establecido como líderes de opinión en el sector. Para obtener más información sobre nuestra opinión sobre los avances de la industria, haga clic en el siguiente artículo.